臺北市士林區延平北路八段2巷55弄18號1F/2F
2020-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 21.2 萬/坪 × 10.39 坪
權狀坪數10.39 坪
主建物10.39 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 10.39 坪
└ 主建物 10.39 坪
土地持分 1 坪
0 坪10.39 坪
土地坐落 富安段二小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
延平北路八段中位 28.1
士林區 2020 年中位 65.3
比延平北路八段中位 低 25%比士林區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+3%
2026 年推估226 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。