臺北市大同區歸綏街181號7F/10F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 84.1 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物8.98 坪
公設比14.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 8.98 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 延平段一小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 49
歸綏街中位 52.5
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 高 72%比歸綏街中位 高 60%比大同區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 6F/10F 0房0廳0衛 · 8.56 坪 62.8 萬/坪總 538 萬 2025-09-07 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.15 坪 63.8 萬/坪總 520 萬 2025-08-21 9F/10F 1房1廳1衛 · 8.15 坪 66.2 萬/坪總 540 萬 2024-10-12 5F/10F 2房1廳2衛 · 12.12 坪 60.4 萬/坪總 732 萬 2024-08-20 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 84.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.09 坪 71.7 萬/坪總 580 萬 2024-05-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.42 坪 65.3 萬/坪總 550 萬 2024-05-03 6F/10F 1房1廳1衛 · 7.78 坪 69.4 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。