臺北市大安區四維路170巷36號2F/8F
2016-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 67.2 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物11.72 坪
公設比49.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 大安段三小段 65 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 97.4
四維路中位 89.3
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 31%比四維路中位 低 25%比大安區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。