臺北市士林區天母東路36之4號5F/12F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 64.8 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物35.93 坪
公設比32.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 三玉段二小段 76 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 68.7
天母東路中位 64.6
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 6%比天母東路中位 高 0%比士林區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。