臺北市內湖區環山路二段49號4F/5F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 53 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物30.91 坪
公設比2.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 碧湖段四小段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
環山路二段中位 60
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比環山路二段中位 低 12%比內湖區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,770 萬
+9%
2026 年推估1,929 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。