臺北市松山區八德路三段182號4F/11F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,164 萬 126 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物5.38 坪
公設比31.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 5.38 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 延吉段一小段 216 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126 萬/坪
本筆成交 126
本棟中位 126
八德路三段中位 81.4
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 高 55%比松山區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,164 萬
+6%
2026 年推估1,238 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）931 萬
每月月付34,886 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。