臺北市中山區錦州街21之1號
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,306 萬 240 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物14.42 坪
公設比15.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 中山段一小段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 240 萬/坪
本筆成交 240
本棟中位 240
錦州街中位 56.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比錦州街中位 高 326%比中山區 2019 年中位 高 245%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,306 萬
+19%
2026 年推估5,112 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）861 萬
貸款（8 成）3,445 萬
每月月付129,056 元
30 年總利息1,201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人等二人 . 壹樓空地加蓋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。