臺北市南港區舊莊街一段276號1F/4F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 64.9 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物12.38 坪
公設比36.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 中南段四小段 514 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 64.3
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 1%比舊莊街一段中位 高 26%比南港區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,455 萬
+35%
2026 年推估1,962 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。