臺北市大安區敦化南路二段63巷53弄12號5F/7F
2015-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 32.7 萬/坪 × 4.59 坪
權狀坪數4.59 坪
主建物3.61 坪
公設比16.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 4.59 坪
└ 主建物 3.61 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪4.59 坪
土地坐落 通化段五小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 106.3
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 69%比敦化南路二段中位 低 66%比大安區 2015 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一等親買賣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。