臺北市文山區景華街126號2F/10F

2022-07-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,350 萬 20.3 萬/坪 × 66.65 坪

權狀坪數66.65 坪

主建物20.42 坪

公設比60%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 66.65 坪

└ 主建物 20.42 坪

└ 公設等 46.23 坪

0 坪66.65 坪

價格拆解

成交總價1,350 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價1,190 萬

單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 82

景華街中位 57.1

文山區 2022 年中位 56.7

比本棟中位低 75%比景華街中位低 64%比文山區 2022 年中位低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,350 萬

+13%

2026 年推估1,524 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）238 萬

貸款（8 成）952 萬

每月月付35,666 元

30 年總利息332 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（160 萬）

同址其他成交（2 筆）

2024-03-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 82 萬/坪總 2,389 萬 2013-03-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 42.5 萬/坪總 1,900 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。