臺北市南港區向陽路120巷19號1F/5F
2020-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 22 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物24.04 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 南港段三小段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
向陽路中位 74.9
南港區 2020 年中位 58.5
比向陽路中位 低 71%比南港區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+40%
2026 年推估873 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：-二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。