臺北市中山區新生北路一段51號7F/7F
2018-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,980 萬 64.1 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物39.18 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 長安段四小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 50.6
新生北路一段中位 64.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 27%比新生北路一段中位 高 0%比中山區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,980 萬
+22%
2026 年推估3,637 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。