臺北市北投區西安街一段189號7F/7F
2019-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 74.7 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物7.42 坪
公設比39.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 文林段三小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 74.7
西安街一段中位 64.8
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比西安街一段中位 高 15%比北投區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+12%
2026 年推估1,410 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 7F/7F 2房1廳1衛 · 16.87 坪 102.1 萬/坪總 1,722 萬 2023-03-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 17.8 坪 85.4 萬/坪總 1,520 萬 2020-12-04 7F/7F 0房2廳1衛 · 17.8 坪 78.7 萬/坪總 1,400 萬 2019-04-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 16.87 坪 74.1 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-02 3F/7F 2房1廳1衛 · 16.87 坪 74.7 萬/坪總 1,260 萬 2016-09-24 7F/7F 2房2廳1衛 · 17.8 坪 73 萬/坪總 1,299 萬 2016-04-29 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 67.5 萬/坪總 1,520 萬 2014-09-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 71.9 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。