臺北市士林區克強路32號4F/8F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 53.6 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物24.55 坪
公設比41.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 220 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
克強路中位 55.4
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比克強路中位 低 3%比士林區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。