臺北市中山區長安東路一段22之5號8F/14F
2018-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,250 萬 84.1 萬/坪 × 72.71 坪
權狀坪數72.71 坪
主建物36.1 坪
公設比30.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.71 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 36.61 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪72.71 坪
土地坐落 正義段二小段 446 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,250 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,970 萬
單價 84.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 69.5
長安東路一段中位 68.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 21%比長安東路一段中位 高 23%比中山區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,250 萬
+22%
2026 年推估6,400 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,976 萬
每月月付148,957 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。