臺北市中正區新生南路一段138之5號2F/6F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 37,300 萬 144.1 萬/坪 × 293.32 坪
權狀坪數293.32 坪
主建物104.27 坪
公設比44.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 293.32 坪
└ 主建物 104.27 坪
└ 公設等 189.05 坪
土地持分 48.4 坪
0 坪293.32 坪
土地坐落 臨沂段三小段 139 地號
價格拆解
成交總價37,300 萬
其中車位−1,080 萬
扣車位後房價36,220 萬
單價 144.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.1 萬/坪
本筆成交 144.1
本棟中位 144.1
新生南路一段中位 89.4
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 61%比中正區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交37,300 萬
+23%
2026 年推估45,711 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,244 萬
貸款（8 成）28,976 萬
每月月付1,085,557 元
30 年總利息10,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房10廳10衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（1,080 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。