臺北市南港區東明街152巷36號2F/14F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,948 萬 98 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物11.76 坪
公設比34.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 南港段三小段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
本棟中位 89.9
東明街中位 73.5
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 9%比東明街中位 高 33%比南港區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,948 萬
+12%
2026 年推估2,182 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,558 萬
每月月付58,384 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原買方張OO與新買方徐OO於114.11.4 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-03-31 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.08 坪 94.4 萬/坪總 1,518 萬 2021-03-28 3F/14F 2房1廳1衛 · 19.87 坪 87.6 萬/坪總 1,740 萬 2021-03-28 6F/14F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 89 萬/坪總 1,768 萬 2021-03-23 8F/14F 2房1廳1衛 · 19.87 坪 89.6 萬/坪總 1,780 萬 2021-03-23 5F/14F 2房1廳1衛 · 19.87 坪 89.9 萬/坪總 1,786 萬 2021-03-22 4F/14F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 89.9 萬/坪總 1,786 萬 2021-03-20 7F/14F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 88.4 萬/坪總 1,756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。