臺北市士林區中山北路七段114巷33弄8號3F/6F
2014-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 56 萬/坪 × 85.32 坪
權狀坪數85.32 坪
主建物53.54 坪
公設比28%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 85.32 坪
└ 主建物 53.54 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 19.5 坪
0 坪85.32 坪
土地坐落 天山段一小段 325 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,780 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
中山北路七段中位 59.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 6%比士林區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。