臺北市中山區明水路385號
2017-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,390 萬 69.2 萬/坪 × 63.43 坪
權狀坪數63.43 坪
主建物37.11 坪
公設比32.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.43 坪
└ 主建物 37.11 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪63.43 坪
土地坐落 北安段三小段 675 地號
價格拆解
成交總價4,390 萬
扣車位後房價4,390 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 113.9
明水路中位 81.4
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 39%比明水路中位 低 15%比中山區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,512 萬
每月月付131,574 元
30 年總利息1,225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。