臺北市文山區福興路63巷4弄13號
2019-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 51.4 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物13.11 坪
公設比8.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 興隆段一小段 271 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 49.4
福興路中位 46.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 4%比福興路中位 高 11%比文山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+22%
2026 年推估1,014 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。