臺北市中山區民生東路一段25號8F/12F
2016-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 42.8 萬/坪 × 13.55 坪
權狀坪數13.55 坪
主建物10.25 坪
公設比20.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.55 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪13.55 坪
土地坐落 中山段三小段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 47.6
民生東路一段中位 54.6
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 10%比民生東路一段中位 低 22%比中山區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。