臺北市松山區三民路101巷29號3F/4F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 74.8 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物23.43 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 民生段 58-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 74.8
三民路中位 73.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 1%比松山區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+20%
2026 年推估2,331 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。