臺北市萬華區環河南路二段292號2F/5F
2019-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 36.4 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物26.24 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 華江段二小段 233 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 41
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 11%比環河南路二段中位 低 27%比萬華區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+27%
2026 年推估1,292 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。