臺北市士林區劍潭路55巷18弄7號2F/4F
2017-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 44.8 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物28.61 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 百齡段五小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
劍潭路中位 82
士林區 2017 年中位 56
比劍潭路中位 低 45%比士林區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鄰居間特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。