臺北市中山區民生東路三段30號4F/7F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 70 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物27.53 坪
公設比14.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 長春段二小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
民生東路三段中位 74
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 低 5%比中山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,680 萬
+22%
2026 年推估3,263 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。