臺北市士林區延平北路六段213號9F/11F
2013-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,611 萬 44.2 萬/坪 × 66.98 坪
權狀坪數66.98 坪
主建物31.21 坪
公設比45%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.98 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 35.77 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪66.98 坪
土地坐落 永新段一小段 200 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,611 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,411 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 46.8
延平北路六段中位 44.3
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 6%比延平北路六段中位 高 0%比士林區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,929 萬
每月月付72,261 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。