臺北市松山區民族東路753號7F/7F
2020-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 45.8 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物34.78 坪
公設比10.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 濱江段四小段 306 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 56.9
民族東路中位 57.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 20%比民族東路中位 低 20%比松山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+23%
2026 年推估2,454 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。