臺北市內湖區陽光街92巷10號2F/5F
2022-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 40.7 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物23.42 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 文德段二小段 114 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
陽光街中位 62.7
內湖區 2022 年中位 62.8
比陽光街中位 低 35%比內湖區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,068 萬
+8%
2026 年推估1,156 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。