臺北市大同區承德路三段24巷4號7F/7F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 48.9 萬/坪 × 72.68 坪
權狀坪數72.68 坪
主建物57.49 坪
公設比10%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 72.68 坪
└ 主建物 57.49 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪72.68 坪
土地坐落 大同段二小段 145-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 51.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 4%比承德路三段中位 低 20%比大同區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,550 萬
+24%
2026 年推估4,386 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。