臺北市中山區合江街36巷32號3F/4F
2018-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,310 萬 58 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物19.24 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 長春段二小段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
合江街中位 71.2
中山區 2018 年中位 63.9
比合江街中位 低 19%比中山區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,310 萬
+22%
2026 年推估1,599 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。