臺北市中山區建國北路二段258巷29號3F/7F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 67.7 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物36.84 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 榮星段六小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 61.2
建國北路二段中位 75.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 11%比建國北路二段中位 低 10%比中山區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,820 萬
+2%
2026 年推估2,869 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。