臺北市中正區銅山街10號7F/14F
2012-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 35 萬/坪 × 122.99 坪
權狀坪數122.99 坪
主建物59.88 坪
公設比45.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 122.99 坪
└ 主建物 59.88 坪
└ 公設等 63.11 坪
土地持分 22.87 坪
0 坪122.99 坪
土地坐落 中正段一小段 21 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 125.3
銅山街中位 90
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 72%比銅山街中位 低 61%比中正區 2012 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位登記於共有部份。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。