臺北市北投區稻香路43巷5號2F/2F
2018-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 25.7 萬/坪 × 16.74 坪
權狀坪數16.74 坪
主建物14.84 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.74 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪16.74 坪
土地坐落 桃源段一小段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
稻香路中位 48.6
北投區 2018 年中位 51.2
比稻香路中位 低 47%比北投區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+24%
2026 年推估533 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推、權利人二人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。