臺北市中山區新生北路二段133巷18號6F/6F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 52.8 萬/坪 × 9.46 坪
權狀坪數9.46 坪
主建物5.88 坪
公設比26.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.46 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 2 坪
0 坪9.46 坪
土地坐落 吉林段三小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 57
新生北路二段中位 62.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 7%比新生北路二段中位 低 16%比中山區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+14%
2026 年推估572 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 78.5 萬/坪總 700 萬 2023-08-26 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 72.6 萬/坪總 688 萬 2022-12-29 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 76.8 萬/坪總 728 萬 2022-12-16 2F/6F 0房0廳0衛 · 9.46 坪 61.3 萬/坪總 580 萬 2022-08-17 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 51.5 萬/坪總 520 萬 2022-05-21 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 67.6 萬/坪總 640 萬 2021-09-29 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 61.2 萬/坪總 580 萬 2021-07-19 5F/6F 0房0廳0衛 · 9.48 坪 64.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。