臺北市大安區復興南路二段160巷6號11F/12F
2019-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,560 萬 86.7 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物22.58 坪
公設比14.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 瑞安段二小段 695 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 78.5
復興南路二段中位 91.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 10%比復興南路二段中位 低 5%比大安區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,560 萬
+20%
2026 年推估3,075 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。