臺北市中山區吉林路456巷35號4F/4F
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 56.1 萬/坪 × 22.29 坪
權狀坪數22.29 坪
主建物22.29 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 22.29 坪
└ 主建物 22.29 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪22.29 坪
土地坐落 德惠段三小段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 81.3
吉林路中位 67.6
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 低 31%比吉林路中位 低 17%比中山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+14%
2026 年推估1,422 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。