臺北市中山區八德路二段147號
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 167.5 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物29.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 29.25 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 長安段二小段 328-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 167.5 萬/坪
本筆成交 167.5
本棟中位 167.5
八德路二段中位 87.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 高 91%比中山區 2024 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,900 萬
+2%
2026 年推估4,985 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態透天厝
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。