臺北市士林區故宮路15巷20號
2021-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 294 萬 56.3 萬/坪 × 5.22 坪
權狀坪數5.22 坪
主建物5.22 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 5.22 坪
└ 主建物 5.22 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪6.35 坪
土地坐落 至善段六小段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
故宮路中位 47.1
士林區 2021 年中位 60
比故宮路中位 高 20%比士林區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交294 萬
+9%
2026 年推估321 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費214874元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。