臺北市南港區成福路180巷3號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 69.7 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物13.69 坪
公設比40%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 新光段三小段 56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 62.1
成福路中位 66
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 12%比成福路中位 高 6%比南港區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,590 萬
+16%
2026 年推估1,847 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。