臺北市內湖區康寧路三段189巷91號2F/10F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 66.4 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物23.34 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 東湖段二小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 60
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 11%比康寧路三段中位 高 23%比內湖區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,240 萬
+8%
2026 年推估2,425 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 72.5 萬/坪總 2,450 萬 2023-05-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 65.8 萬/坪總 2,220 萬 2021-03-25 6F/10F 3房2廳1衛 · 33.81 坪 60 萬/坪總 2,030 萬 2020-11-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 54.5 萬/坪總 1,840 萬 2016-03-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 48.1 萬/坪總 1,625 萬 2013-01-29 1F/10F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 47 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。