臺北市信義區永吉路225巷7弄7號2F/12F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 76.3 萬/坪 × 76.48 坪
權狀坪數76.48 坪
主建物36.91 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.48 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 39.57 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪76.48 坪
土地坐落 虎林段四小段 942 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,020 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 81.7
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 7%比永吉路中位 低 5%比信義區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,350 萬
+13%
2026 年推估6,020 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,016 萬
每月月付150,455 元
30 年總利息1,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 7F/12F 2房2廳2衛 · 37.36 坪 109.6 萬/坪總 3,250 萬 2023-10-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.5 坪 84 萬/坪總 3,320 萬 2023-07-30 5F/12F 2房1廳1衛 · 40.94 坪 101.8 萬/坪總 3,398 萬 2023-07-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 100.9 萬/坪總 3,250 萬 2023-06-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 78.9 萬/坪總 3,230 萬 2022-05-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 66.84 坪 85.1 萬/坪總 5,115 萬 2021-09-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 76.48 坪 77.9 萬/坪總 5,451 萬 2021-08-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 87.2 坪 78.8 萬/坪總 5,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。