臺北市中山區八德路二段100號18F/20F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,730 萬 100.5 萬/坪 × 72.83 坪
權狀坪數72.83 坪
主建物34.39 坪
公設比33.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.83 坪
└ 主建物 34.39 坪
└ 公設等 38.44 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪72.83 坪
土地坐落 長安段四小段 236 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,730 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,380 萬
單價 100.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.5 萬/坪
本筆成交 100.5
本棟中位 80.3
八德路二段中位 87.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 25%比八德路二段中位 高 14%比中山區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,730 萬
+2%
2026 年推估6,847 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 6F/20F 3房2廳2衛 · 73.81 坪 93.4 萬/坪總 6,460 萬 2025-01-16 15F/20F 3房2廳2衛 · 73.46 坪 102.9 萬/坪總 6,950 萬 2024-08-16 8F/20F 3房2廳2衛 · 73.81 坪 91.3 萬/坪總 6,300 萬 2024-04-04 7F/20F 3房2廳2衛 · 80.25 坪 83.9 萬/坪總 6,080 萬 2023-12-13 19F/20F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 106.9 萬/坪總 6,998 萬 2023-07-15 10F/20F 3房2廳2衛 · 86.22 坪 82.9 萬/坪總 6,208 萬 2023-04-12 4F/20F 3房2廳2衛 · 85.6 坪 75.9 萬/坪總 6,500 萬 2022-08-27 5F/20F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 81.8 萬/坪總 5,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。