臺北市士林區文林北路132號5F/25F
2013-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 83.9 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物27.91 坪
公設比42%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 文林段三小段 923 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價4,190 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 83.9
文林北路中位 41
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比文林北路中位 高 105%比士林區 2013 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,352 萬
每月月付125,579 元
30 年總利息1,169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。