臺北市文山區忠順街二段85巷5號14F/14F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,006 萬 64.7 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物25.88 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 木柵段三小段 811 地號
價格拆解
成交總價3,006 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,811 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 61.6
忠順街二段中位 62.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 5%比忠順街二段中位 高 3%比文山區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,006 萬
+20%
2026 年推估3,604 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,249 萬
每月月付84,249 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：含雨遮1.67坪雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
2021-04-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 54.3 萬/坪總 2,939 萬 2021-04-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 59.6 萬/坪總 3,225 萬 2019-11-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 63.26 坪 64.7 萬/坪總 3,200 萬 2019-11-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 64.8 萬/坪總 3,010 萬 2019-11-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 63.9 萬/坪總 2,760 萬 2019-07-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 61.8 萬/坪總 2,670 萬 2018-10-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 61.6 萬/坪總 2,845 萬 2018-03-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 59.5 萬/坪總 2,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。