臺北市南港區興中路28巷16號24F/25F
2015-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 56.6 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物20.68 坪
公設比47.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 南港段一小段 1223 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 62.2
興中路中位 70
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 9%比興中路中位 低 19%比南港區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。