臺北市內湖區民權東路六段256號8F/8F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 75.5 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物12.31 坪
公設比29.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 石潭段四小段 233 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 65.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 16%比民權東路六段中位 高 17%比內湖區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+8%
2026 年推估1,981 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 5F/8F 2房1廳1衛 · 26.05 坪 76.6 萬/坪總 1,988 萬 2024-12-25 3F/8F 4房1廳1衛 · 26.05 坪 83.3 萬/坪總 2,150 萬 2024-03-20 2F/8F 3房2廳1衛 · 24.31 坪 78.6 萬/坪總 1,900 萬 2022-06-11 2F/8F 4房2廳1衛 · 26.05 坪 71.7 萬/坪總 1,870 萬 2022-01-08 7F/8F 4房1廳1衛 · 23.05 坪 77.6 萬/坪總 1,780 萬 2021-08-30 6F/8F 2房1廳1衛 · 26.05 坪 67.2 萬/坪總 1,750 萬 2021-08-24 7F/8F 3房2廳1衛 · 24.31 坪 64.6 萬/坪總 1,570 萬 2020-09-05 3F/8F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 62.9 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。