臺北市內湖區行善路247號10F/15F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,608 萬 67.6 萬/坪 × 71.32 坪
權狀坪數71.32 坪
主建物37.69 坪
公設比31.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 71.32 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 33.63 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪71.32 坪
土地坐落 潭美段五小段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,608 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,358 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 63.1
行善路中位 62.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 7%比行善路中位 高 8%比內湖區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,608 萬
+17%
2026 年推估5,385 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,486 萬
每月月付130,615 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 75.2 萬/坪總 5,100 萬 2021-01-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 66 萬/坪總 4,800 萬 2020-09-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 80.93 坪 57.9 萬/坪總 4,688 萬 2019-11-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 80.93 坪 57.5 萬/坪總 4,650 萬 2015-12-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 71.32 坪 63.1 萬/坪總 4,500 萬 2014-09-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 79.54 坪 62.9 萬/坪總 5,000 萬 2014-03-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 59.1 萬/坪總 4,300 萬 2013-07-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 79.54 坪 59.1 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。