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臺北市內湖區文德路62號7F/12F

2014-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 298 萬 14.6 萬/坪 × 20.48 坪
權狀坪數20.48 坪
主建物14.07 坪
公設比21.9%
當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 20.48 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪20.48 坪

土地坐落 文德段二小段 313 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 58.6
文德路中位 64.3
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 75%比文德路中位 低 77%比內湖區 2014 年中位 低 74%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2022-07-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 57.6 萬/坪總 2,360 萬 2018-03-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 40.7 萬/坪總 1,668 萬 2016-04-07 1F/12F 0房0廳0衛 · 37.52 坪 58.6 萬/坪總 2,200 萬 2015-11-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 60.7 萬/坪總 2,485 萬 2013-03-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 45.4 萬/坪總 1,860 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文德路171巷3弄16號 63.3 萬/坪 文德路210巷8號 75 萬/坪 文德路66巷36弄1號 71.9 萬/坪 文德路22巷16弄5號 52.4 萬/坪 文德路22巷53弄31號 71.5 萬/坪 文德路11號 54.8 萬/坪 文德路210巷30弄102號 66.8 萬/坪 文德路96號 64.8 萬/坪 文德路66巷101號 59.3 萬/坪 文德路66巷14弄20號 66.5 萬/坪 文德路273號 62.1 萬/坪 文德路208巷56號 78.9 萬/坪 文德路208巷42之1號 66.9 萬/坪 文德路210巷30弄6號 65.3 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。