臺北市內湖區內湖路二段336之2號6F/14F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,047 萬 57.4 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物25.95 坪
公設比45.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 文德段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價3,047 萬
扣車位後房價3,047 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.6
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 低 16%比內湖區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,047 萬
+24%
2026 年推估3,788 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）609 萬
貸款（8 成）2,438 萬
每月月付91,322 元
30 年總利息850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。