臺北市內湖區康樂街131巷10號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 40.8 萬/坪 × 77.74 坪
權狀坪數77.74 坪
主建物63.12 坪
公設比2.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 77.74 坪
└ 主建物 63.12 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 18.68 坪
0 坪77.74 坪
土地坐落 東湖段四小段 9-1 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
扣車位後房價3,168 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 41.1
康樂街中位 48.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 1%比康樂街中位 低 15%比內湖區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,168 萬
+18%
2026 年推估3,744 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。